Все статьи

Что выгоднее: строить или купить готовый дом

Строить самому или купить готовый дом? 95 % всех домов, которые продаются на рынке, построены «для себя». Это значит, что собственник в момент строительства дома думал, что строит раз и навсегда и что ему никогда не придется этот дом продавать. В итоге, пригороды российских городов застроены настоящими замками со стенами в 1,5 метра красного кирпича и окнами-бойницам, а на участках менее 10 соток расположен дом 400 м2, гараж, сарай баня, будка для собаки и пруд. Все это, к сожалению, обусловлено отсутствием культуры загородного домостроения и домовладения.

Как воспользоваться дачной амнистией

Говоря о дачной амнистии подразумевают упрощенный способ регистрации права собственности на земельные участки, которые предоставлены гражданам до 30.10.2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках (индивидуальные жилые и садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки).

Перспективы загородной застройки в районах дальше 30 км от МКАД

Расстояние до МКАД является одним из ключевых фильтров при выборе загородной недвижимости. Однако влияние этого фактора распределено неравномерно по различным сегментам и форматам. В масс-маркете он задает порядок цен. В элитном сегменте расстояние воспринимается в контексте более широкого критерия «локация».

"Принцип 4L" для загородной недвижимости

При поиске конкретного объекта мы сталкиваемся с огромным количеством вопросов и в основном решаем их, полагаясь на свои знания о загородной жизни. Опыт работы с сотнями покупателей показывает, что лишь единицы обладают опытом проживания в собственном доме.

Как появились советские дачи и участки по шесть соток

У многих наших читателей есть дачи. И/или у их родителей тоже. И/или у бабушек с дедушками. Кажется, что дачи — это неотъемлемый феномен российской действительности. «То, без чего нас невозможно представить, еще труднее — понять», – как сказал бы классик. Со всем этим классические советские дачи с каноничными шестью, восемью или пятнадцатью сотками — явление сравнительно недавнее и на самом деле не такое уж и советское.

Какими были дачи советской номенклатуры

В предыдущем материале Cottage.ru кратко рассказал о том, какой была дачная жизнь в России до 1917 года. Революция решила нанести смертельный удар по старому миру, но дачи решила все-таки сохранить. Дача, в конце концов, такая хорошая штука, что и при социализме пригодится. Самое примечательное, что в плане филологии дачи, как это принято говорить, «вернулись к истокам» — их снова начали давать.

Какими были дореволюционные дачи и дачники

После принятия Государственной Думой поправок к Административному кодексу понятие «дача» и все производные от нее прилагательные потеряло свой официальный статус. Все, дач больше нет. Есть только садовые дома. Но, будучи исключенными из документов, дачи все равно останутся в наших сердцах, в нашей и памяти и нашей истории. Cottage.ru рассказывает, откуда вообще взялось слово «дача», как появились первые дачные поселки, что представляла собою загородная жизнь в старой России и во сколько она обходилась.

Дом на Новорижском шоссе или квартира в Москве. Часть вторая

В предыдущей части обзора мы подробно описали характеристики актуального предложения на Новорижском шоссе в различных бюджетных категориях до 50 млн рублей, а также подобрали его ценовые аналоги внутри МКАД. В данном материале мы сопоставим коттеджи и квартиры, которые стоят от 50 до 100 млн рублей. Источником выступили базы Cottage.ru и Urbanus.ru.

Дом на Новорижском шоссе или квартира в Москве. Часть первая

Появление свободного бюджета (разной величины) часто приводит к дилемме — вложить ли его в приобретение столичной квартиры или подмосковного особняка. Одним из наиболее привлекательных вариантов для загородной резиденции является Новорижское шоссе — престижное, но не слишком переоцененное, с большими возможностями для выбора. Аналитики Cottage.ru и Urbanus.ru сопоставили местные лоты с московскими квартирами в аналогичных ценовых категориях.

Как правильно проводить аудит участка, приобретаемого для строительства?

Аудит земельного участка – комплексная процедура, включающая в себя проведение юридической экспертизы объекта недвижимости, анализ административных и технических ограничений, в том числе наличие дополнительных требований федеральных или муниципальных органов власти в виде градостроительных, инженерных, инфраструктурных экологических обременений, направленная на выявление недостатков земельного участка и предотвращение рисков Застройщика при реализации инвестиционного проекта.

Дом в кредит: что нужно знать о загородной ипотеке?

Повышение доступности ипотечных кредитов затронуло и загородный рынок. По некоторым оценкам, к настоящему моменту в Подмосковье с привлечением заемных средств осуществляется примерно две трети сделок с недвижимостью. Портал Cottage.ru разобрался в финансовых условиях, на которых можно приобрести дом в кредит, и сложностях, подстерегающих заемщика на этом пути.

Что должен знать покупатель, выбирающий дом для постоянного проживания?

В ближайшем Подмосковье возрастает доля покупателей, приобретающих загородные дома с целью постоянного проживания. По некоторым оценкам, их доля составляет примерно две трети от общего объема спроса. О каких подводных камнях необходимо знать каждому, кто хочет проводить на природе не только лето и выходные дни?

Старое в обмен на новое: как работает trade-in на загородном рынке?

Считается, что услугу trade-in, позволяющую осуществлять быстрый обмен старой недвижимости на новую, строительные компании начали внедрять около десяти лет назад, когда из-за мирового экономического кризиса упал спрос на первичное жилье. К настоящему моменту на загородном рынке она предоставляется некоторыми застройщиками и работающими с ними в партнерстве агентами. Какие плюсы и минусы таит в себе данная программа?

Дачи освободили от бюрократии

До 1 марта 2019 года действуют поправки, позволяющие строить дачу и личное подсобное хозяйство без разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Вместо этого вводится уведомительный порядок возведения. Мера призвана упростить регистрацию объектов ИЖС и ЛПХ. Какие последствия она будет иметь в действительности для россиян, строящих загородные дома, а также для рынка в целом?

Купольные дома: зачетное место в строительном андеграунде

Концепция купольного домостроения во всех отношениях является «выходом из плоскости». Такие вещи способны внести вклад в качественное развитие всей индустрии, хотя поначалу и воспринимаются как архитектурный курьез. Подобные проекты уже активно реализуются, как в российских регионах, так и в европейских странах (Франция, Швеция, Испания, Швейцария). За подробностями об этом проекте портал Cottage.ru обратился к управляющему партнеру компании «Скайдом» Денису Селиванову.